400電話怎么辦理移機(jī)(如何辦理400電話)
400電話怎么辦理移機(jī)
北京通州發(fā)布(bjtzfb)
北京城市副中心官方微信
通州小布(北京通州發(fā)布:bjtzfb)
了解到:
日前,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官網(wǎng)發(fā)布了通州區(qū)東方廠周邊棚戶區(qū)改造二期一、二、三標(biāo)段國有土地上非住宅房屋征收與補(bǔ)償方案(征求意見稿)。
下面,一起來看看方案的具體內(nèi)容
征收范圍
征收范圍為東方廠周邊棚戶區(qū)改造二期一、二、三標(biāo)段國有土地上非住宅房屋及附屬物。
具體為:北京市同光祥商貿(mào)有限公司(北京新城基業(yè)投資發(fā)展有限公司)、北京市北方億立工貿(mào)中心、北京市電力公司、北京市通州區(qū)農(nóng)業(yè)機(jī)械公司、中國石油化工股份有限公司北京石油分公司、北京市亞吉鋁門窗廠。
根據(jù)該方案,被征收人是指被征收房屋的所有權(quán)人。非住宅房屋采取貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行補(bǔ)償。
認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
1
已登記或已取得規(guī)劃建設(shè)手續(xù)且入戶調(diào)查時客觀存在的房屋屬于A類房屋,其建筑面積按權(quán)屬證載、規(guī)劃建設(shè)手續(xù)及相關(guān)證明材料上標(biāo)注的面積,并結(jié)合實(shí)測面積予以認(rèn)定。
2
未登記的房屋,按以下時間節(jié)點(diǎn)劃分為四類房屋:
(1)2005年12月31日(含)前建成使用至今的房屋,屬于B類房屋;
(2)2005年12月31日(不含)至2008年1月1日(不含)建成使用至今的房屋,屬于C類房屋;
(3)2008年1月1日(含)至2013年3月28日(不含)建成使用至今的房屋,屬于D類房屋;
(4)2013年3月28日(含)之后建成使用至今的房屋,屬于E類房屋。
以上房屋溫縣400電話代理的類別及建筑面積均參照截止時間點(diǎn)前地形圖或衛(wèi)星圖片上顯示的房屋影像,并結(jié)合房屋實(shí)際狀況進(jìn)行認(rèn)定。
3
用于滿足公共事業(yè)需要的房屋,提供上級主管單位或區(qū)政府出具的相關(guān)材料后,房屋類別由綜合問題處理組研究確定。
4
已認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,其建筑面積不予認(rèn)定。
房屋貨幣補(bǔ)償
被征收房屋總補(bǔ)償款=被征收房屋價值+被征收房屋裝修及附屬物限額補(bǔ)償+設(shè)備設(shè)施的補(bǔ)償+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償+棚房或露天經(jīng)營補(bǔ)償+搬遷費(fèi)+臨時安置費(fèi)+提前搬遷獎勵費(fèi)+拆除配合費(fèi)+移機(jī)費(fèi)+地上物搬遷補(bǔ)助費(fèi)+養(yǎng)殖物遷移費(fèi)
方案第十九條指出:
A類和B類房屋的重置成新價由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)根據(jù)估價規(guī)范的相關(guān)規(guī)定確定;
C類、D類和E類房屋不給予重置成新價補(bǔ)償,按照第二十九條規(guī)定給予拆除配合費(fèi)。
方案第二十條指出:
非住宅被征收房屋裝修及附屬物限額補(bǔ)償按A類和B類的房屋建筑面積400元/平方米計(jì)算,當(dāng)A類和B類房屋現(xiàn)狀容積率小于0.3時,可按綜合問題處理組認(rèn)定并公示的國有土地使用面積的30%計(jì)算補(bǔ)償面積;
高于400元/平方米的,可由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)據(jù)實(shí)評估給予補(bǔ)償;C類、D類和E類房屋不給予裝修及附屬物限額補(bǔ)償。
被征收人有異議的,可向區(qū)征收事務(wù)中心提出書面申請,經(jīng)房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)據(jù)實(shí)評估后報綜合問題處理組確定后補(bǔ)償。
方案第二十一條指出:
用于生產(chǎn)經(jīng)營活動設(shè)備設(shè)施的補(bǔ)償,按生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模參考市場合理工位設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn),由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)或資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)據(jù)實(shí)評估作價;
對超出合理生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模和工位設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn),被征收人又無法證明其使用合理性的,按評估作價的50%給予補(bǔ)償。
方案第二十二條指出:
非住宅移機(jī)費(fèi)、地上物搬遷補(bǔ)助費(fèi)及養(yǎng)殖物遷移費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),參照相關(guān)區(qū)域補(bǔ)償水平結(jié)合市場價格確定。
序號
項(xiàng)目
補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)(元)
單位
備注
1
空調(diào)移機(jī)
400
臺
2
電話移機(jī)
235
部
3
有線電視移機(jī)
300
端
報裝登記
4
寬帶遷移
400
套
報裝登記
5
熱水器
400
臺
燃?xì)饣螂?/p>
6
砂子、石、煤等
50
立方米
不計(jì)運(yùn)輸距離
7
鋼材等
10
噸·公里
運(yùn)輸距離最高50公里
8
土方
50
立方米
9
信鴿
30 (5)
只
信鴿協(xié)會證書有(無)
備注
1. 變壓器、液壓器、消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)或資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)作價。大型設(shè)備遷移費(fèi)根據(jù)設(shè)備自重,按照3000元/噸給予補(bǔ)償,此標(biāo)準(zhǔn)不限運(yùn)輸公里數(shù),且每戶最高遷移費(fèi)不高于200萬元。
2. 土方的認(rèn)定,由測繪機(jī)構(gòu)據(jù)實(shí)測繪,按實(shí)際發(fā)生額認(rèn)定。
3. 室外太陽能熱水器作價在裝修及附屬物限額補(bǔ)償中。
4. 其他未列事項(xiàng)以被征收人提供的相關(guān)裝機(jī)票據(jù)為準(zhǔn)。
方案第二十三條指出:
特殊設(shè)備、材料等搬遷補(bǔ)助費(fèi)市場詢價程序
(一)詢價過程由征收勞務(wù)機(jī)構(gòu)牽頭,房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)參與,每個詢價項(xiàng)目應(yīng)到3個不同的經(jīng)營市場詢價,詢價單位不少于3家,并記錄詢價人及被詢價人的姓名、聯(lián)系方式、詢價內(nèi)容和結(jié)果,形成完整的影像資料和記錄;
(二)詢價結(jié)束后由征收勞務(wù)機(jī)構(gòu)將詢價結(jié)果上報綜合問題處理組進(jìn)行認(rèn)定。
方案第二十四條指出:
非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)依據(jù)《北京市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償暫行辦法》(京建法〔2011〕18號)給予補(bǔ)償。也可選擇以下方式補(bǔ)償:
利用非住宅房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,工商營業(yè)執(zhí)照等合法經(jīng)營批準(zhǔn)文件在有效期內(nèi),批準(zhǔn)經(jīng)營場所與被征收房屋坐落一致且已辦理稅務(wù)登記并具有納稅憑證,按A類和B類房屋建筑面積的70%給予800元/平方米的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償;C類、D類和E類房屋不給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。
被征收人認(rèn)為其經(jīng)營面積超過補(bǔ)償面積時,由被征收人提出申請并提供以下證明材料后,可按綜合問題處理組研究后的結(jié)果給予補(bǔ)償:
1.提供入戶調(diào)查通知時點(diǎn)前,房屋、規(guī)劃等審批文件上標(biāo)明的經(jīng)營用途面積或三個以上部門(工商、稅務(wù)、屬地政府、安監(jiān)等部門)提交的能夠證明經(jīng)營面積超過房屋建筑面積70%的情況說明;
2.提供用于經(jīng)營商品的進(jìn)出貨賬單;
3.提供入戶調(diào)查時和以前的實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營狀況照片。
簽約期限內(nèi)未達(dá)成協(xié)議的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)出具的結(jié)果確定。
方案第二十五條指出:
對于能提供用地、經(jīng)營合法有效手續(xù),且因企業(yè)經(jīng)營性質(zhì)的需要,在已有房屋建筑面積外利用棚房或露天場地經(jīng)營的特殊行業(yè),可按棚房或露天場地實(shí)測經(jīng)營面積給予52元/平方米補(bǔ)償。
方案第二十六條指出:
搬遷費(fèi)按A類和B類被征收房屋建筑面積給予50元/平方米補(bǔ)償;C類、D類和E類房屋不給予搬遷費(fèi)。
方案第二十七條指出:
臨時安置費(fèi)按A類和B類被征收房屋建筑面積125元/平方米/月給予補(bǔ)助,發(fā)放期限為四個月;
C類、D類和E類房屋不給予臨時安置費(fèi)。
方案第二十八條指出:
提前搬遷獎勵費(fèi)按認(rèn)定并公示的國有土地使用面積或按A、B類房屋的建筑面積300元/平方米計(jì)算。
方案第二十九條指出:
拆除配合費(fèi)按照以下標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定
1.C類房屋按以下結(jié)構(gòu)建筑類型分別給予拆除配合費(fèi):
(1)鋼結(jié)構(gòu)類建筑物:柱高3.6米(含)以下按1400元/平方米;柱高3.6-4米(含)按1540元/平方米;柱高4米以上按1680元/平方米;
(2)磚混、磚木建筑物:柱高3米(含)以下按1260元/平方米;柱高3-3.6米(含)按1470元/平方米;柱高3.6-4米(含)按1680元/平方米;柱高4米以上按2100元/平方米。
2.D類房屋按照C類房屋標(biāo)準(zhǔn)的60%給予拆除配合費(fèi);
3.E類房屋由被征收人在征收補(bǔ)償協(xié)議約定的期限內(nèi)自行拆除的,按照200元/平方米給予拆除配合費(fèi)。
上述三類房屋在簽約期限內(nèi)簽約,并按時騰房的,可給予相應(yīng)的拆除配合費(fèi)。
內(nèi)容來自市住建委官網(wǎng)
微信編輯 王璇
歡迎您提供新聞線索:
(早9:30—17:30)歡迎關(guān)注、轉(zhuǎn)發(fā)、分享!如在公眾號或網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)載請注明來源:
北京通州發(fā)布(ID:bjtzfb)
對于侵權(quán)行為,將追究法律責(zé)任。
北京通州發(fā)布
微信號:bjtzfb
通州官方權(quán)威信息發(fā)布
如何辦理400電話